Comment bien investir en Loi Scellier immobilier ?

Les incitations fiscales se suivent et se ressemblent, après la Loi Robien, voici la Loi Scellier.

Si on avait des déçus de la Loi Robien, on aura dans quelques mois les nouveaux déçus  de la Loi Scellier.

Pourquoi ce constat ?

Simplement parce que certains investisseurs considèrent l’achat d’un investissement en loi Scellier comme on ouvrirait un compte épargne. C’est à dire économie d’impôts garantie, loyers payés,…

Ils sont aveuglés par les montages financiers des vendeurs spécialisés qui arrivent  à prouver qu’avec quelque 100€ par mois on arrive acquérir un appartement de 50m2.

Ces montages financiers sont justes dans un monde parfait.

Mais personne n’évoque les hypothèses de départ.

• l'appartement est loué en permanence pendant les 15 ans
• des locataires qui paient leur loyer
• prix de vente du bien à terme

Si une des hypothèses s’avèrent ne pas se réaliser, c’est tous les montages qui sont faussés, sans parler des incidents de parcours.

Et au lieu de payer 100€ par mois, les personnes se retrouvent en difficulté financière en payant 500€ par mois voir plus.